Vi tilbyr kurs om boligutvikling i praksis. Undervisningsansvarlig er Johan Berg-Svendsen, daglig leder og partner i Veridian Analyse. Han suppleres av en rekke bidragsytere fra verdikjeden for boligutvikling.
Innhold:
I løpet av to undervisningsdager blir du kjent med muligheter og fallgruver ved boligutvikling, herunder bl.a. i forhold til jus, økonomi og politisk risiko.
Program dag 1:
• Verdivurdering av boligutviklingstomter, teori, prinsipper og praktiske eksempler
• Modning av en utviklingstomt - tid, arbeid, risiko og verdiøkning
• Reguleringsplaner / kommunedelplaner - hvordan lese disse. Hvor vanskelig er det å endre disse - tidsbruk fra uregulert til rammetillatelse-
• Beregning av påregnelig utnyttelse - konkrete caser
• Hvor mye koster det å bygge boliger - infrastruktur, grunnforhold, med mer
• Hvordan oppnå finansiering av boligutviklingsprosjekter
• Juridiske utfordringer ved boligutvikling - rekkefølgekrav, utbyggingsavtaler, lovverk, etc.
Program dag 2:
• Prosjekt med bolig og næring - juridiske, skattemessige og tekniske utfordringer
• Erverv av striper / parseller for utvikling. Utfordringen med kjøp av tomter fra det offentlige
• Presentasjon av et vellykket boligprosjekt
• Arkitektur - rolle i verdiskapning
• Utvikling av et større tomteområde - hvordan skape gode prosjekter selv om det er flere ulike eiere
• Verdivurdering av større tomteområder - tid, nåverdi og risiko
• Oppgjørsmodeller - hvordan få til opsjonsmodeller
• Oppsummering/QA
Målgruppe for kurset:
Fordypningskurset egner seg for eiendomsutviklere og -investorer, som ønsker et helhetlig perspektiv på utvikling av boligeiendom, samt finansinstitusjoner og de deler av offentlig sektor som jobber med eiendomsutviklingsprosjekter.