Vi tilbyr kurs om vedlikeholdsplikten ved tilbakelevering. Tilbakelevering av lokaler er en stadig kilde til konflikt mellom utleier og leietaker, og standardavtalene inneholder ikke tilfredsstillende regulering, og vies liten oppmerksomhet i kontraktsforhandlingene.
Innhold:
Kurset tar for seg grensesnittet mellom juss og tekniske vurderinger, og lærer deg hvordan du juridisk kan håndtere de utfordringene du møter ved tilbakelevering av lokaler.
Utbytte:
• Viten til juridisk å kunne takle de utfordringene som man møter i forbindelse med tilbakelevering av lokaler
• Dypere innsikt i vurdering av hvordan avtaler håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
• En forståelse av grensesnittet mellom utleiers ansvar og leietakers ansvar
• Krav til dokumentasjon
• Må det utskiftes, eller kan det repareres
Kursemner:
Del 1 - Rettigheter og forpliktelser:
• Oversikt over utleiers rettigheter og plikter, samt leietakers vedlikeholdsplikt
• Inngående beskrivelse av hvordan avtaler bør håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
Del 2 - Innholdet i begreper og grensedragninger:
• Når er vedlikehold (av tekniske installasjoner) ikke lenger regningssvarende
• Er utskiftning av deler av de tekniske anleggene ”vedlikehold” eller ”utskiftning”
• Hvor går grensen mellom utvendig og innvendig bygningsmessig vedlikehold
Del 3 - Forbedringer/endringer av leieobjektet:
• Utleiers rett til å gjøre forbedringer
• Leietakers rett til å kreve forbedringer
• I hvilken grad kan kostnader til forbedringer belastes leietaker
• Statusrapporter
• Vedlikeholdskrav og samhandling
• Rutiner ved endringer og tilbakestilingsansvar
• Normal bruksslitasje
• Dokumentasjonskrav
• Fremleie
Kursholdere:
• Jacob Solheim, advokat og partner i Føyen Advokatfirma
• Nils-Erik Christiansen, partner og styreleder i BER
Målgruppe for kurset:
Kurset er relevant for alle som jobber med uttleieing av næringseiendom
Kursmateriell:
Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal
Eksamen / sertifisering:
Kursbevis vil i etterkant av kurset bli utstedt til deltakerne til bruk for dokumentasjon av etterutdanning